Haus
Bühne

Freistehendes 1-2 Familienhaus in ländlicher Idylle – Viel Platz für die große Familie

Kaufpreis 199.999 €
Wohnfläche 236 m²

Beschreibung

Dieses großzügige, freistehende 1-2 Familienhaus aus den Baujahren 1995-1999 befindet sich in einer idyllischen, ruhigen ländlichen Lage und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und durchdachten Raumaufteilung genügend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Zwei-Generationenhaus. Auf einem Grundstück von 555 m² gelegen, erwartet Sie hier ein Haus, das moderne Annehmlichkeiten mit ländlichem Charme vereint und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung bietet.

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Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Wohnfläche: ca. 236 m²; Nutzfläche: ca. 20,5 m²; Grundstücksgröße: 555 m²
Zimmer: 8 Zimmer, darunter 3 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Arbeitszimmer
1 Wintergarten als verbindendes Element zwischen den Wohnbereichen im Obergeschoss
Küchen: 2 Küchen, ideal für eine Nutzung als Zwei-Generationenhaus oder für größere Familien
Bäder: 3 Badezimmer, gut ausgestatt
Heizung: Ölzentralheizung; Öllager: Eigenes Öllager für eine effiziente Energieversorgung
Fenster: Isolierverglasung
Nutzräume: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 4 Flure für eine gute Aufteilung und Nutzung des Hauses

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Objektdaten

Ortsangaben
Standort
38835 Bühne
Flächen
Wohnfläche
ca. 236 m²
Grundstücksfläche
ca. 555 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
199.999 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Kaufpreis/m²
932,20 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.11.2025
Verfügbar ab
01.11.2025
Zustandsangaben
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontakt

Herr Roman Schwarz
Herr Roman Schwarz
Breite Straße 3
38855 Wernigerode

Lage

Osterwieck, eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, liegt am Südhang des Großen Fallsteins und am rechten Ufer der Ilse. Hier, in der Nähe dieser malerischen Stadt, bieten wir ein idyllisches Einfamilienhaus in ländlicher Lage, etwa 6,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist Teil einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur suchen.

Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet, mit der Bushaltestelle Rimbeck, Wülperoder Weg, nur 600 m entfernt, was sie zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar macht. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Lengde A 36 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei wie das Café Zuckerblume und einen Baumarkt wie Fischer Fenster Türen Sonnenschutz. Für die Bildung und Erziehung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung und weitere Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Sowohl die Gesundheitsversorgung als auch die kulinarischen Bedürfnisse sind gut abgedeckt. Eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus sind in der Nähe, sowie eine Apotheke. Wenn es um das Essen geht, können Sie zwischen verschiedenen gastronomischen Angeboten wählen, wie dem Restaurant Waldgaststätte Willecke's Lust, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder dem Café "Zur alten Tischlerei" und dem Café Zuckerblume, die beide in der näheren Umgebung liegen.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Kulturell interessierte finden ein Museum in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können den Sportplatz Bühne fußläufig erreichen oder den Sportplatz Lüttgenrode in der näheren Umgebung nutzen. Für die Naherholung stehen mehrere Naturreservate wie das Oker- und Eckertal, das Okertal und das Naturreservat Kleiner Fallstein in der näheren Umgebung zur Verfügung, die einzigartige Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen und Genießen der Natur bieten.

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Energieausweis

Baujahr1995
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.11.2024
Gültig bis21.11.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf121,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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