Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bad Harzburg bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Mit einer Wohnfläche von 390 m² und einer Gewerbefläche von 103 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 544 m², was genug Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten bietet.
Es besteht die Möglichkeit rückseitig im Garten PKW-Parkplätze anzulegen, die Zufahrt aus der Herzog-Wilhelm-Straße ist dafür geeignet.
Das Haus wurde circa 1896 erbaut und wurde zuletzt 2021 modernisiert, was es zu einem gepflegten und attraktiven Objekt macht. Es verfügt über drei Geschosse und insgesamt 15 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 4 Badezimmer. Die Nutzungsart ist Vermietung was regelmäßige Einnahmequellen bietet.
Durch die 1A Lage ist auch die gewerbliche Nutzung für Mieter sehr interessant.
Wir haben im Objekt je nach gewünschter Nutzungsart 1 oder 2 Gewerbeeinheiten und aktuell 3 Wohneinheiten, die durch eine geschickte Aufteilung auf 4 Wohneinheiten erhöht werden kann.
Das Objekt ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohnen als auch Gewerbe ermöglicht. Es bietet eine gute Ausgangslage für verschiedene Geschäftsmodelle oder als Zuhause für mehrere Familien. Diese Haus bietet es eine gute Gelegenheit, eine zentrale Immobilie in einem attraktiven Ort wie Bad Harzburg zu erwerben.
