Haus
Anderbeck

Sanierungsobjekt mit großem Potential in Anderbeck/Huy

Kaufpreis 20.000 €
Wohnfläche 100 m²

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus in Anderbeck bietet eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung suchen. Das Haus wurde etwa im Jahr 1875 in Fachwerkbauweise errichtet und bietet somit einen einzigartigen Charakter. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990, was bedeutet, dass das Haus nun sanierungsbedürftig ist und auf eine neue Besitzerfamilie wartet, die es mit Liebe und Sorgfalt restaurieren kann.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer, was für ein gemütliches Familienleben ausreichend ist. Die Unterkellerung ist teilweise vorhanden und bietet genügend Stauraum für verschiedene Gegenstände. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch Potenzial für eine künftige Erweiterung bietet. Der Garten, der zum Haus gehört, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten.

Das Haus ist voll erschlossen und kann ab dem 15. März 2026 bezogen werden. Es bietet eine ideale Kombination aus Alt und Neu, wobei die ursprüngliche Bauart und die Lage in Anderbeck einen besonderen Reiz ausüben. Die freie Nutzungsart und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, machen es zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein individuelles Zuhause suchen.

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Ausstattung

Laminat
Ja
Dielen
Ja
Garten
Ja
Keller
Teilunterkellert
Dachform
Satteldach
Bauweise
Holzbau

Beschreibung notwendige Sanierung:
- im Haus befindet sich keine Zentralheizung, im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen
- das Bad ist nicht beheizt, die Wände sind feucht (siehe Foto)
- die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2 Meter, demzufolge liegt hier eine eingeschränkte Nutzung vor

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Objektdaten

Ortsangaben
Standort
38836 Anderbeck
Flächen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaufpreis
20.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
15.03.2026
Bezugsfrei ab
15.03.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1875
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Sanierungsbedürftig
Entwicklung
Vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar

Kontakt

Lage

In der idyllischen Stadt Huy, die für ihre malerische Landschaft und ihre etwa 7.139 Einwohner bekannt ist, befindet sich unser Angebot, ein charmantes Einfamilienhaus. Huy bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Unser Objekt liegt rund 3,9 km südwestlich vom Stadtzentrum, in einer ländlich gelegenen Gegend, die für ihre Idylle bekannt ist.

Im Umfeld des Hauses finden Sie eine Reihe von Annehmlichkeiten. So ist die nächstgelegene Bushaltestelle, Anderbeck, Julius-Lübke-Str., annähernd 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Wernigerode-Mitte A 36 rund 16,2 km entfernt und somit mit dem Auto problemlos erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung an, darunter Supermärkte wie Penny, Getränkequelle und EDEKA Meier sowie eine Bäckerei namens Hartung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

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Energieausweis

Baujahr1875
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartOfen

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