Haus
Blankenburg

Blankenburger Traumhaus mit Sauna und Einliegerwohnung

Kaufpreis 699.999 €
Wohnfläche 450 m²

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Blankenburg (Harz) bietet eine Wohnfläche von 450 Quadratmetern auf einem Grundstück von 704 Quadratmetern. Es eignet sich hervorragend für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe und kann ab dem 1. Juni 2026 bezogen werden. Das Haus wurde circa 1889 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau mit einer vollständigen Erschließung und ist zweigeschossig.

Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum bietet. Zu den sieben Zimmern gehören zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eins davon mit Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, und für Entspannung sorgt eine Sauna. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Das Dach ist nicht ausgebaut, was Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen bietet. Da das Objekt ohne Garten ist, eignet es sich ideal für diejenigen, die einen pflegeleichten Außenbereich bevorzugen. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Geschichte, Charme und modernem Komfort und ist somit ein attraktives Angebot für diejenigen, die in Blankenburg (Harz) ein Zuhause oder eine Gewerbeimmobilie suchen.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Krüppelwalmdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
38889 Blankenburg
Flächen
Wohnfläche
ca. 450 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 704 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Einliegerwohnung
Ja
Preisangaben
Kaufpreis
699.999 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Kaufpreis/m²
1.555,55 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Entwicklung
Vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar

Kontakt

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Blankenburg, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Immobilie liegt etwa 400 Meter östlich vom Stadtzentrum in einer ländlichen, ruhigen Umgebung. Rund 82 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 600 Meter und die Autobahnauffahrt ungefähr 2,4 Kilometer entfernt sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel einen Zoo, ein Museum und mehrere Parks, die alle fußläufig erreichbar sind. Die umliegende Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, direkt vor der Haustür befindet sich sogar ein Café.

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Energieausweis

Baujahr1990
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.03.2026
Gültig bis16.03.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf123,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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