Wohnung
Braunlage

Gemütliche Erdgeschoss-Wohnung in Braunlage, OT Hohegeiß mit tollem Ausblick

Kaufpreis 79.000 €
Wohnfläche 68 m²

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Braunlage, im Ortsteil Hohegeiß. Mit einer Wohnfläche von 68,0 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die ideal für ein Paar oder eine kleine Familie sind. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Stellplatz, der für den täglichen Gebrauch zur Verfügung steht. Als Erdgeschoss-Wohnung bietet sie eine praktische Nutzung, was sie zu einer idealen Wahl für Menschen macht, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet somit eine gemütliche und funktionale Unterkunft in einer schönen Umgebung.

Weiterer Vorteil dieser schönen Wohnung ist der gegenüberliegende Kellerraum und die Möglichkeit Wäsche im gemeinschaftlichen Waschkeller zu waschen und trocknen zu lassen.

Das Hausgeld beträgt 320,00 EUR monatlich, darin sind 72,00 EUR Instandhaltungspauschale enthalten.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau

Grundausstattung
Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Fenster (doppelt verglaste Kunststoffrahmen, neu)
Heizung (Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2005)
Sanitär (Badewanne)
Küche
Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
Außenbereich
eigene Terrasse in Süd-Ausrichtung
Extras
PKW-Stellplatz am Haus
eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum auf der gleichen Ebene wie die Wohnung
Technik & Sicherheit
Gegensprechanlage
Internetanschluss

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
38700 Braunlage
Flächen
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
79.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Kontakt

Lage

Braunlage, ein niedersächsischer vom Tourismus geprägter Ort im Landkreis Goslar, ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Bis 1972 war Braunlage Kreisstadt des zu Niedersachsen gehörenden Landkreises Blankenburg. In dieser idyllischen Stadt befindet sich die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, idyllischen Gegend, ungefähr 7,9 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum von Braunlage.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation in Sorge, die rund 4,8 Kilometer entfernt ist, und die Bushaltestelle Hohegeiß Hindenburgstraße, die fußläufig in etwa 400 Metern erreichbar ist. Mit dem Auto können Sie die Autobahnauffahrt Großwechsungen an der A 38 in ungefähr 19,8 Kilometern erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte NORMA und nah und gut, sowie die Bäckerei Ulrich Werner. Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin in der Nähe.

Die kulinarischen Möglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, wie zum Beispiel das Restaurant Landhaus Bei Wolfgang oder das Restaurant Sonneneck Alm. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in der Nähe an.

Für die Freizeitgestaltung gibt es ein Museum, das fußläufig erreichbar ist. Sportbegeisterte können das Waldschwimmbad Hohegeiß mit dem Fahrrad oder das Waldschwimmbad Zorge und die Kurt-Heyder-Schanze in der Nähe erreichen.

Für die Naherholung bieten sich der Kurpark, der fußläufig erreichbar ist, das Naturreservat NSG Bergwiesengesellschaften bei Hohegeiß, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und das Naturreservat Harzer Bachtäler in der Nähe an.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Energieausweis

Baujahr1978
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.03.2026
Gültig bis31.03.2036
Endenergieverbrauch90,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sind Sie genauso begeistert wie wir? Jetzt Exposé anfordern und direkt durchstarten!

Ihre neue Immobilie wartet schon auf Sie und ist nur noch wenige Klicks entfernt.