Haus
Salzgitter

Wohnen mit Komfort: Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und idyllischem Garten

Kaufpreis 445.000 €
Wohnfläche 210 m²

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Salzgitter, dim Ortsteil Bleckenstedt gelesen, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Lebensraum. Es liegt im Ortskern der Gemeinde. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern und einem großen Grundstück von 1.600 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Garagen mit Grube zum Ausleben des Hobbys mit viel Abstellfläche und zwei Stellplätze, so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abstellen können.

Es ist sogar bautechnisch abgeklärt das auf dem Grundstück ein weiteres Haus erbaut werden darf.

Das Haus wurde circa 1994 gebaut und im Jahr 2020 letztmals modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau und die voll erschlossene Erschließung garantieren eine hohe Qualität und Sicherheit. Der voll ausgebauter Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und eine großartige Aussicht.

Die zwei Geschosse des Hauses bieten Ihnen eine flexible Raumaufteilung, so dass Sie Ihre Bedürfnisse und Vorlieben berücksichtigen können. Im Badebereich finden Sie eine Badewanne und eine Dusche, was für eine Familie mit Kindern ideal ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Besitztümer.

Der eigene Garten und die Außenbereiche, wie der Balkon und die Terrasse, laden Sie ein, die frische Luft und die Natur zu genießen. Wenn es kalt wird, können Sie sich am Kamin wärmen und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Das Haus ist auch mit SAT-TV ausgestattet, so dass Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme genießen können.

Dieses Haus ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu erweitern. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem großen Grundstück und den vielen Extras ist es der ideale Lebensraum für Sie und Ihre Liebsten.

Weiterhin ist das Volkswagen-Werk Salzgitter, MAN und auch die Salzgitter AG in unmittelbarer Nähe und mit dem PKW in maximal 10 Minuten zu erreichen.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Krüppelwalmdach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss vorhanden

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Objektdaten

Ortsangaben
Standort
38239 Salzgitter
Flächen
Wohnfläche
ca. 210 m²
Nutzfläche
ca. 66 m²
Grundstück
ca. 1.593 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
4
Preisangaben
Kaufpreis
445.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Kaufpreis/m²
2.750 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Zustandsangaben
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Entwicklung
Vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar

Kontakt

Lage

Salzgitter-Bleckenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Ost.

Geprägt ist der Stadtteil Bleckenstedt, wie fast alle Salzgitteraner Stadtteile, von der Landwirtschaft. Der Stadtteil gehört zu den sogenannten „Kanaldörfern“, da er unmittelbar am Stichkanal des Mittellandkanales liegt.

Zentrale und gute Anbindung
Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind sowohl das Zentrum von Salzgitter als auch die umliegenden Städte wie Braunschweig, Hildesheim und Goslar schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesstraßen B6 und B248 schaffen zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Im fußläufig oder schnell erreichbaren Ortskern finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Dienstleister aller Art. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, Gastronomie und gemütliche Cafés.

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Energieausweis

Baujahr1989
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.04.2026
Gültig bis22.04.2036
Endenergieverbrauch79,15 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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