Dieses Appartement befindet sich in einem 4-Sterne-Hotel der Kaiserstadt Goslar nur etwa 1,5 km vom historischen Stadtkern entfernt. Das Hotel bietet insgesamt 165 Zimmer mit Balkon oder Terrasse in moderner und zeitgemäßer Komfortausstattung, einen schönen Sauna- und Wellnessbereich, Restaurant mit Wintergarten und einen Tagungsbereich mit 10 Räumen für max. 350 Gäste. Ein Aufzug befindet sich im Haus.
Rundum-Betreuung wird in diesem Haus groß geschrieben, von daher ist es sehr beliebt für Tagungen, Gruppen- oder Einzelreisende. Das Restaurant punktet mit einem hervorragenden Frühstücks- und Abendbuffet.
Das Hotelzimmer liegt im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 19 m² und ist mit einem Doppelbett, Schrank, Garderobe, Ablage und einem Tisch mit 2 Stühlen, Fernseher und einem Duschbad ausgestattet. Das Haus hat eine 70 %ige Auslastung. Die Rendite beträgt ca. 4,5 bis 5 % (umsatzgebunden) ohne persönlichen Vermietungs- und Verwaltungsaufwand.
Das Hotelappartement ist bis 2045 fest vermietet, eine Anschlussvermietung wird bereits jetzt angestrebt. Die Endausschüttung erfolgt nach Vorlage der BWA. Die jährlichen Einnahmen betrugen im Schnitt in den letzten 5 Jahren rd. 1.000 ,- EUR pro Jahr.
Gemäß Pachtvertrag besteht die Möglichkeit das Apartment ausserhalb der Hauptsaison 14 Tage selbst zu nutzen, hierfür werden als Nebenkosten 10 % des gültigen Übernachtungspreises berechnet, bei einem längeren Zeitraum der Selbstnutzung werden 80 % des üblichen Übernachtungspreis berechnet. Ausschließliche
Selbstnutzung oder Vermietung ist gemäß Teilungserklärung nicht möglich!
Kapitalanlage – vermietetes Hotelappartement in der Kaiserstadt Goslar
Beschreibung
Ausstattung
Objektdaten
Kontakt

Lage
Das Apartment-Hotel befindet sich in der niedersächsischen Stadt Goslar. In der Stadt Goslar leben ca. 50.000 Einwohner. Zu der Stadt zählen insgesamt 18 Ortsteile, darunter Oker, Vienenburg, Immenrode, Wiedelah und Hahnenklee-Bockswiese. Die Altstadt von Goslar sowie das am südlichen Stadtrand liegende ehemalige Erzbergwerk Rammelsberg zählen seit 1992 zu den Weltkulturerbestätten der UNESCO. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Marktplatz mit dem gotischen Rathaus, die romanische Kaiserpflaz mit dem Goslarer Kaiserstuhl, das Kaiserringhaus sowie zahlreiche Kirchen prägen das Stadtbild. Auch ist die Stadt für Denkmäler wie den Klusfelsen mit Klusteich am Petersberg oder Museen wie das Bergbaumuseum Rammelsberg, das Zinnfigurenmuseum oder das Stadtmuseum, bekannt.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Ärzten und Apotheken,
Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für jung und alt, welche sich teils in
unmittelbarer Nähe des Apartment-Hotel befinden und fußläufig erreicht werden können. Die Stadt ist zudem Sitz zahlreicher Unternehmen. Auch das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Goslar besitzt drei Bahnhöfe, in Innenstadtnähe sowie jeweils in den Stadtteilen Oker und Vienenburg.
Durch das Stadtgebiet verlaufen die Eisenbahnstrecken von Halle (Saale) über Vienenburg nach Hildesheim und Hannover von Braunschweig nach Seesen/Kreiensen sowie über Oker nach Bad Harzburg. Ab Goslar gibt es Direktverbindungen nach Hannover, Braunschweig, Magdeburg, Halle (Saale) und Göttingen, am Wochenende fahren zusätzlich einzelne Züge nach Berlin.
Das gut ausgebaute Stadtbusnetzt Goslars verfügt über sechs Linien die Goslar perfekt vernetzen, über dieRegionalbusse aus Braunschweig bestehen mehrere Verbindungen ins Umland. Über Fernbusverbindungen sind u. a. Berlin, Magdeburg, Göttingen, Kassel, Dortmund, Essen und Düsseldorf umsteigefrei zu erreichen. Am Bahnhof Goslar existiert ein zentraler Omnibusbahnhof.
Goslar wird im Norden von der vierspurig ausgebauten Bundesstraß 6 durchquert, die über die ebenfalls im Stadtgebiet gelegene Bundesautobahn 36 eine Anbindung an den überregionalen Autobahnverkehr
(Bundesautobahn A36; Braunschweig–Bernburg (Saale)/Halle (Saale)) bietet. Die Bundesstraße 82 setzt sich nach Westen in einer 2+1-Straßenführung fort und bindet Goslar an die Bundesautobahn 7 bei Seesen/Rhüden an. Ferner verläuft durch die Stadt die B 241 und es beginnt in Goslar die B 498, die durch den Harz nach Osterode führt.
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