Haus
Stapelburg

Charmante Sanierungsimmobilie im Herzen von Stapelburg

Kaufpreis 79.000 €
Wohnfläche 199,17 m²

Beschreibung

In Stapelburg erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter. Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1750 bietet eine Wohnfläche von ca. 199 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1992. Entsprechend besteht Renovierungsbedarf, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.

Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 892 m² befindet sich zudem ein eigener Garten, der Ihnen Raum zur Erholung, individuellen Gestaltung und Nutzung im Freien bietet.

Ab dem 01.06.2026 steht Ihnen das Haus zur Verfügung und kann nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden.

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Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Holzbau

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
38871 Stapelburg
Flächen
Wohnfläche
ca. 199,17 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstück
ca. 892 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
79.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1750
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontakt

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Stapelburg, einem Ortsteil der Gemeinde Nordharz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, und liegt rund 66 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in etwa 200 Metern Entfernung und eine Zugstation, die annähernd 1 Kilometer entfernt ist. Ein Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür, während weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und ein Baumarkt in näherer Umgebung zu finden sind. Die Umgebung bietet auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie einen fußläufig erreichbaren Park, ein Museum und mehrere Fitnessstudios. In der Nähe des Hauses gibt es zudem verschiedene gastronomische Angebote, wie ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

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Energieausweis

Baujahr1750
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.06.2026
Gültig bis14.06.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf292,61 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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D
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F
G
H

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