Wohnung
Ilsenburg

Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Kaltmiete 1.131 €
Wohnfläche 67,95 m²

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in Ilsenburg bietet auf ca. 68 m² eine gut geschnittene Wohnlösung in ruhiger Lage. Das 2013 errichtete Gebäude ist modern gebaut und entsprechend zeitgemäß ausgestattet.

Der Wohnbereich ist großzügig und hell gestaltet und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gehalten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und direkt nutzbar.

Besonders praktisch ist der zusätzliche Stauraum im Spitzboden, der über eine hochwertige Massivholztreppe erreichbar ist. Dieser bietet wertvolle Abstellfläche für selten genutzte Gegenstände und stellt eine attraktive Ergänzung zum vorhandenen Wohnraum dar.

Der Balkon bietet einen kleinen Außenbereich zur Entspannung. Ein Carport-Stellplatz mit Wallbox gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist damit angenehm ruhig gelegen.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Bauweise
Massivbau

Details

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fensterrolläden
- Fußbodenheizung
- Abstellraum am Carport
- E-Ladesäule

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Objektdaten

Ortsangaben
Standort
38871 Ilsenburg
Etage
2 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 67,95 m²
Nutzfläche
ca. 4,64 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 9,36 m²
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
781 €
Gesamtmiete
1.131 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
180 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Mietpreis/m²
11,49 €
Kaution
1.518 €
Miete Stellplatz (Carport)
45 €
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Zustandsangaben
Baujahr
2013
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontakt

Lage

Ilsenburg ist eine Kleinstadt am Nordharz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt und als Luftkurort bekannt. Die Lage am Rand des Harzes bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung liegt ca. 600 m westlich des Stadtzentrums. Bahnhof (ca. 1 km) und Bushaltestelle (ca. 100 m) sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote im Grünen sowie im Harzgebiet sind vielfältig vorhanden.

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Energieausweis

Baujahr2013
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.10.2023
Gültig bis09.10.2033
Endenergieverbrauch106,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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