Büro/Praxis
Bad Harzburg

Exklusives Gewerbeobjekt als Büro oder Ladengeschäft in der Bummelallee in Bad Harzburg zu vermieten

Mietpreis 1.200 €

Beschreibung

In der charmanten Stadt Bad Harzburg bieten wir ein attraktives Büro- oder Ladengeschäft an, das sich ideal für Unternehmen und Selbstständige eignet. Die Gewerbefläche umfasst etwa 91 Quadratmeter und bietet somit genügend Platz für eine effiziente und komfortable Arbeitsumgebung. Ein PKW-Stellplatz ist direkt vor Ort vorhanden, was ein entspanntes Abstellen des eigenen Fahrzeuges an der Gewerbeeinheit gewährleistet.

Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in 1A Lage in der Bummelallee mir starker Frequentierung von Urlaubern und Einwohnern.

Das Objekt wurde im Jahr 1983 erbaut und wurde erst kürzlich, im Jahr 2025, einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Durch diese Maßnahme präsentiert sich die Immobilie jetzt in einem neuwertigen Zustand, was nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern auch eine hohe Funktionalität und Effizienz bietet. Die Kombination aus der attraktiven Lage in Bad Harzburg und der hohen Qualität der Ausstattung macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die nach einem repräsentativen und funktionalen Standort suchen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Ausstattung

Stellplatz
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja

- hochwertig saniert
- große Fensterflächen für Werbung und Ausstellung
- große LED Außenbeleuchtung zur besten Präsentation des eigenen Unternehmens
- komplette Netzwerk-Verkabelung
- Gäste-WC
- Einbauküche im Büro bzw. Verkaufsbereich
- zusätzliche Einbauküche im hinteren Bereich mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler
- Duschbad mit Fenster und zusätzlichem WC für Mitarbeiter
- weiterer großer Raum im hinteren Bereich mit separaten Zugang
- 3 Eingänge in das Objekt
- eigener PKW-Stellplatz direkt am Objekt

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Objektdaten

Ortsangaben
Standort
38667 Bad Harzburg
Flächen
Gesamtfläche
ca. 91 m²
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
850 €
Gesamtmiete
1.200 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1 KM (exkl. MwSt.)
Kaution
1.700 €
Zustandsangaben
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontakt

Lage

Dese exklusive Ladenfläche befindet sich in der Bummelallee der niedersächsischen Stadt Bad Harzburg, welche zum Landkreis Goslar gehört. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Rund 23.000 Einwohner leben hier. Zu der Stadt zählen insgesamt 7 Ortsteile, darunter Bündheim, Harlingerode, Schlewecke, Göttingerode, und Bettingerode.

Die Stadt ist nicht nur durch ihre gut ausgebaute Innenstadt rund um die Bummelallee, die am Jungbrunnen anfängt, bekannt sondern auch durch Ihre Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel durch den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark, die 1929 in Betrieb genommene Burgberg-Seilbahn, insgesamt 160 km gepflegte Wanderwege oder der Baumwipfelpfad. Auch für Spaß mit der gesamten Familie ist dank des Freizeitparks „Krodoland“, dem Silberbornbad, der Sole-Therme oder dem Skigebiet Wurmnberg im Winter mit Abfahrtsski und im Sommer beim Monster-Roller fahren, gesorgt.

Bad Harzburg bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Ärzten und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten welche sich teils in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden und fußläufig erreicht werden können.

Vor Ort befindet sich ein Bahnhof von dem die nächstgelegenen Städte wie Goslar, Braunschweig, Wernigerode, Quedlinburg oder auch Thale erreicht werden können. Durch das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz können mit dem Bus alle Ortsteile der Stadt bequem erreicht werden. Über Fernbusverbindungen sind u.a. Berlin, Magdeburg, Kassel oder Dortmund umstiegs frei zu erreichen. Die Autobahn A 36 verbindet Bad Harzburg mit den Städten Braunschweig, Salzgitter und über die A 39 mit Wolfsburg. Über die sich anschließende A 2 sind Hannover, Magdeburg oder Berlin schnell zu erreichen. Nach Braunschweig gelangt man dadurch in weniger als 35 Minuten. Auch Wernigerode, Halle (Saale) und Leipzig sind nicht weit entfernt und schnell erreicht.

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Energieausweis

Baujahr1983
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung

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