Haus
Quedlinburg

Zweifamilienvilla in bester Wohnlage !

Kaufpreis 461.000 €
Wohnfläche 260 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr schöne sandgestrahlte Klinkervilla in begehrter Wohnlage von Quedlinburg. Das Objekt teilt sich in zwei Wohnungen auf, die jeweils 130 qm Wohnfläche, 5 Zimmer und einen Balkon besitzen. Die Erdgeschosswohnung ist an ein älteres Ehepaar vermietet, die Obergeschosswohnung ist bezugsfrei. Weiterhin spannend ist der zum Ausbau geeignete Dachboden. Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Ab dem Jahr 1996 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, die entsprechenden Nachweise darüber sind vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Teppich
Ja
Dielen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
06484 Quedlinburg
Flächen
Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
461.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
30.09.2026
Bezugsfrei ab
30.09.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Gebäudetyp
Altbau
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontakt

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Welterbestadt Quedlinburg, die für ihre historische Altstadt mit über 2100 Fachwerkhäusern und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, rund 700 Meter südlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in annähernd 400 Metern Entfernung und einer Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und Kindergärten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene gastronomische Angebote, wie Restaurants und Kneipen, sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Kunstzentrum, ein Kino und ein Museum. Die Naherholung ist in den drei Parks in der Nähe des Objekts möglich.

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Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung

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