Wohnung
Bad Harzburg

Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz im Zentrum von Bad Harzburg

Kaufpreis 79.000 €
Wohnfläche 43 m²

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche. Sie befindet sich in zentraler Lage von Bad Harzburg und bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Menschen, die eine gut erreichbare Wohnung in stadtnaher Umgebung suchen.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für einen freundlichen Raumeindruck und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Plus sind der Balkon und die Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten und zum Verweilen im Freien einladen.

Ein weiterer Vorteil ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung über die Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Seniorengerecht
Ja

Details

- 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Funktionale Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon und Loggia
- Barrierefreier Zugang über die Tiefgarage
- Eigener Kellerraum
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage

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Objektdaten

Ortsangaben
Standort
38667 Bad Harzburg
Flächen
Wohnfläche
ca. 43 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
79.000 €
Hausgeld
276 €
Kaufpreis/m²
1.837,21 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontakt

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der niedersächsischen Stadt Bad Harzburg, welche zum Landkreis Goslar gehört. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Rund 23.000 Einwohner leben hier. Zu der Stadt zählen insgesamt 7 Ortsteile, darunter Bündheim, Harlingerode, Schlewecke, Göttingerode, und Bettingerode.

Die Stadt ist nicht nur durch ihre gut ausgebaute Innenstadt rund um die Bummelallee, die am Jungbrunnen anfängt, bekannt sondern auch durch Ihre Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel durch den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark, die 1929 in Betrieb genommene Burgberg-Seilbahn, insgesamt 160 km gepflegte Wanderwege oder der Baumwipfelpfad. Auch für Spaß mit der gesamten Familie ist dank des Freizeitparks „Krodoland“, dem Silberbornbad, der Sole-Therme oder dem Skigebiet Wurmnberg im Winter mit Abfahrtsski und im Sommer beim Monster-Roller fahren, gesorgt.

Bad Harzburg bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Ärzten und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten welche sich teils in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden und fußläufig erreicht werden können.

Vor Ort befindet sich ein Bahnhof von dem die nächstgelegenen Städte wie Goslar, Braunschweig, Wernigerode, Quedlinburg oder auch Thale erreicht werden können. Durch das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz können mit dem Bus alle Ortsteile der Stadt bequem erreicht werden. Über Fernbusverbindungen sind u.a. Berlin, Magdeburg, Kassel oder Dortmund umstiegs frei zu erreichen. Die Autobahn A 36 verbindet Bad Harzburg mit den Städten Braunschweig, Salzgitter und über die A 39 mit Wolfsburg. Über die sich anschließende A 2 sind Hannover, Magdeburg oder Berlin schnell zu erreichen. Nach Braunschweig gelangt man dadurch in weniger als 35 Minuten. Auch Wernigerode, Halle (Saale) und Leipzig sind nicht weit entfernt und schnell erreicht.

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Energieausweis

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.03.2025
Gültig bis28.02.2035
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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F
G
H

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