Haus
Quedlinburg

Ein Zuhause voller Möglichkeiten – mit Wintergarten und Kamin in Gernrode

Kaufpreis 119.000 €
Wohnfläche 250 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im charmanten Gernrode erwartet Sie ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus, das mit rund 250 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Ob als großzügiges Familiendomizil, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und individuelle Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort schafft. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre.

Auch das großzügige Raumangebot bietet zahlreiche Möglichkeiten. Neben den vielseitig nutzbaren Wohnräumen stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus reichlich zusätzlichen Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsideen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Besonders attraktiv ist die vorhandene Einliegerwohnung. Sie eröffnet zusätzliche Perspektiven – sei es für erwachsene Kinder, die ältere Generation, Gäste oder eine separate Nutzung. So lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen.

Auch ohne eigenen Garten bietet die Immobilie viel Wohnkomfort und überzeugt durch ihre großzügigen Innenräume. Wer Wert auf ein geräumiges Zuhause legt, ohne sich um aufwendige Gartenpflege kümmern zu müssen, findet hier eine interessante Alternative.

Ab dem 01.01.2027 steht die Immobilie zur Verfügung und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen in einem vielseitigen Zuhause zu verwirklichen.

Entdecken Sie bei einer Besichtigung selbst, welches Potenzial in diesem Haus steckt – vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihr nächstes Lebenskapitel beginnt.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau

Details

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt mit einer soliden Ausstattung, einem durchdachten Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auf rund 250 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ca. 250 m² Wohnfläche mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten
Separate Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine individuelle Nutzung
Lichtdurchfluteter Wintergarten als gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden
Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Badezimmer mit Dusche
Vollständig unterkellert mit großzügigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Garage für die geschützte Unterbringung eines Fahrzeugs
Bisher eigengenutzte Nichtraucherimmobilie

Bezugsfrei ab dem Anfang 2027

Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einer separaten Einliegerwohnung und gemütlichen Ausstattungsdetails macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit besonderem Potenzial.

Hier finden Sie nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum, um Ihre ganz persönlichen Vorstellungen vom Leben und Wohlfühlen zu verwirklichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Objektdaten

Ortsangaben
Standort
06485 Quedlinburg
Flächen
Wohnfläche
ca. 250 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Preisangaben
Kaufpreis
119.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Nichtraucher
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1904
Zustand
Modernisiert
Entwicklung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontakt

Lage

Am malerischen Nordrand des Harzes gelegen, verbindet Gernrode auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit historischem Charme und einer angenehmen Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und einer reizvollen Landschaft bietet der traditionsreiche Ort ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu wollen.
Gernrode überzeugt mit seinem gewachsenen Ortsbild, liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Geschichte. Die beeindruckende Stiftskirche St. Cyriakus zählt zu den bekanntesten Wahrzeichen des Ortes und verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter.
Auch die Infrastruktur bietet gute Voraussetzungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Die benachbarten Städte Ballenstedt und Quedlinburg ergänzen das Angebot mit weiteren Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Besonders Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Harzlandschaft direkt vor der Haustür zu entdecken. Beliebte Ausflugsziele wie das Selketal, der Osterteich und die umliegenden Harzwälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Erlebnis ist zudem die historische Selketalbahn, die von Gernrode aus zu eindrucksvollen Fahrten durch den Harz einlädt.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Busverbindungen sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Gernrode vereint Natur, Geschichte und Lebensqualität und ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die sich ein Zuhause in einer der schönsten Regionen des Harzes wünschen.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage und finden zugleich einen Ort, an dem sich Alltag und Erholung wunderbar miteinander verbinden lassen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Energieausweis

Baujahr1904
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.10.2026
Gültig bis20.10.2036
PrimärenergieträgerGas, Solarenergie
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf307,72 kWh/(m²·a)
EnergieträgerGas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sind Sie genauso begeistert wie wir? Jetzt Exposé anfordern und direkt durchstarten!

Ihre neue Immobilie wartet schon auf Sie und ist nur noch wenige Klicks entfernt.