Wohnung
Bad Harzburg

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in Bad Harzburg

Kaufpreis 89.000 €
Wohnfläche 90 m²

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Bad Harzburg.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC, beide Innenliegend.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit insbesondere Käufern mit eigenen Gestaltungsideen eine interessante Gelegenheit.

Dass Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage 489 Euro monatlich.

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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Details

- Ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Erdgeschoss
- Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Eigener Kellerraum

Pkw-Einstellplatz

Aufzug im Haus vorhanden

Gepflegte Wohnanlage mit großzügiger Grünfläche

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Objektdaten

Ortsangaben
Standort
38667 Bad Harzburg
Flächen
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
489 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1980
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Kontakt

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der niedersächsischen Stadt Bad Harzburg, welche zum Landkreis Goslar gehört. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Rund 23.000 Einwohner leben hier. Zu der Stadt zählen insgesamt 7 Ortsteile, darunter Bündheim, Harlingerode, Schlewecke, Göttingerode, und Bettingerode.

Die Stadt ist nicht nur durch ihre gut ausgebaute Innenstadt rund um die Bummelallee, die am Jungbrunnen anfängt, bekannt sondern auch durch Ihre Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel durch den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark, die 1929 in Betrieb genommene Burgberg-Seilbahn, insgesamt 160 km gepflegte Wanderwege oder der Baumwipfelpfad. Auch für Spaß mit der gesamten Familie ist dank des Freizeitparks „Krodoland“, dem Silberbornbad, der Sole-Therme oder dem Skigebiet Wurmnberg im Winter mit Abfahrtsski und im Sommer beim Monster-Roller fahren, gesorgt.

Bad Harzburg bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Ärzten und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten welche sich teils in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden und fußläufig erreicht werden können.

Vor Ort befindet sich ein Bahnhof von dem die nächstgelegenen Städte wie Goslar, Braunschweig, Wernigerode, Quedlinburg oder auch Thale erreicht werden können. Durch das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz können mit dem Bus alle Ortsteile der Stadt bequem erreicht werden. Über Fernbusverbindungen sind u.a. Berlin, Magdeburg, Kassel oder Dortmund umstiegs frei zu erreichen. Die Autobahn A 36 verbindet Bad Harzburg mit den Städten Braunschweig, Salzgitter und über die A 39 mit Wolfsburg. Über die sich anschließende A 2 sind Hannover, Magdeburg oder Berlin schnell zu erreichen. Nach Braunschweig gelangt man dadurch in weniger als 35 Minuten. Auch Wernigerode, Halle (Saale) und Leipzig sind nicht weit entfernt und schnell erreicht.

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Energieausweis

Baujahr1980
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.05.2018
Gültig bis10.05.2028
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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